Не могу понять. Мать пошла заказывать кадастровый паспорт (500 р.) на дом, долю в котором сейчас продаем. Ей вежливо объяснили, что поскольку инвентаризация не проводилась 30 лет (и других причин не привели) нужно сделать техническую инвенатризацию и технический паспорт (10 тыс. р).

Все данные в БТИ (старые планы, копии решений судов, договоров) я так понял в БТИ есть. Технический и кадастровый номера тоже видимо есть (учет то они обязаны вести). Какие трудности с кадасторым паспортом? Достроек, перестроке, часитчног сноса - ничего не было, как был дом 30 лет назад , так и есть (ну поставили перегородку на кужне - сделали санузел). Это разводилово на бабки - и тогда как с этим бороться? Или это принципиальный вопрос?

Попробуйте сказать, что изменений нет и просите выдать КП на те данные, что есть у них в Кадастровой палате.

До принципиальный вопрос. Мы когда покупали дом были установлены две "галанки-печки". Мы их благополучно снесли, так как провели "газовое отопление" и воду.

Так вот, при продаже дома - все это выяснилась когда заказывали инвентаризацию и проч. Хорошо, что инспектор "хороший" попался все "перерисовал" и сделал без суда. Денег не жалко было ему отдать, времени жалко было. Соседи два года "бесплатно" делали это.Проведение газового отопления и воды в дом узаконивали они через суд.

Минуточку. Где закреплена моя обязанность идти и делать инвентаризацию (технический паспорт), если никаких изменений в доме на всем протяжении его существования не сделано? Где закреплено право БТИ требовать от меня проведения такой инвентаризации?

Надежда. Вы в каком году все это делали? Я в 1992 году покупал квартиру с передвинутой перегородкой, тогда надо было делать выход техников, и тогда я тоже договрился как ВЫ. А сечас (слышал мнгих) этого вообще не требуется. Времена меняются.

Бородатый, а сходить к их начальнику и популярно объяснить что ни не правы это не выход из ситуации?

Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.
Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется Технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в Технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр объектов недвижимого имущества. Регистрационные действия с объектами недвижимости, будь то, получение права собственности, внесение изменений в документацию на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией, начинаются с технической инвентаризации объекта.
Техническая инвентаризация - это обязательная процедура, в рамках технического учета объектов недвижимости, необходимая для проведения регистрационных действий с объектом недвижимости в Росреестре. Данные технического учета так же необходимы для представления в иные органы исполнительной власти и другие уполномоченные организации и государственные структуры для совершения иных действий с объектом недвижимости (проектирование, реконструкция, согласования и др). Данная деятельность происходит на коммерческой основе, но, по существу, она является обязательной, и рассматривать ее следует как государственную.(с)

Извините, а это выдержка из какого документа? Или это частное мнение? Я вот про плановую раз в 5 лет не нашел нигде.

Положение от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства»

Еще раз извините, но в этом документе нет того, что Вы написали выше.

Пардоньте, действительно в редакции от 30 апреля 2009 года плановая техническая инвентаризация отсутствует.

Помимо того, что с меня денег содрали за проведение инвентаризации квартиры для вступление в наследство- так еще доплату сорвали за снос КАРТОННОЙ перегородки на кухне - холодильник в этот угол влазил.... я им долго объямняла, что дом 1976 года постройки, кооперативный - да по всем СНиПам эта перегородка сгнить должна уже была... к новым нормам ЖК РФ аппелировала - им пофик всё.... в суд подавать - так времени жалко.... они еще пытались возникать про остекление балконов..... пока их фэйсом лица не ткнули.... в документы...

и че?
это все к чему?
в БТИ есть перегородка?
картонная?
значит и в натуре быть должна
я удивляюсь - перегородки сносят и потом жалуются
на что жалуетесь-то?

к новым нормам ЖК РФ аппелировала - им пофик всё....
==
к каким нормам Вы апеллировали?
если не секрет
зело интересно

йурист взял слово!